Remarques

Magnifique Duplex 4 cotés briques, commercial et résidentiel très bien entretenu au fil des années. Le RDC est aménagé pour une clinique dentaire, mais a conservé son usage résidentiel. Uniques boiseries d'origine aux 2 étages. Le logement du haut est libre pour un nouveau locataire, possibilité de convertir facilement en 4 1/2. Possibilité de reconversion à usage résidentiel et baisse des taxes municipales. Le VENDEUR est disposé de louer de l'ACHETEUR le rez-de-chaussé, le sous-sol et le garage en contrepartie d'un loyer de 1500.00 par mois plus taxes se terminant au plus tard le 31 décembre 2022.


Poêle au gaz propane dans le logement du haut, location du réservoir de propane + ou - 125$ par année.

Garage construction de 2007
Dimension de 26 x 13 pieds
Entièrement isolé, chauffé, finition de placo-plâtre, entrée électrique, salle d'eau, évier, toilette et réservoir eau-chaude, ouvre-porte électrique.

La partie commerciale de l'immeuble est taxable, en attente d'une réponse de la Ville pour remettre l'usage de l'immeuble entièrement résidentiel. Le pourcentage taxable doit être vérifier à la ville de Lachute. En apparence, 60% de l'immeuble serait sujette aux taxes de ventes.

Exclusions :  Tous les biens meubles, machines, appareils, équipements et inventaire utilisés pour l'exploitation de l'Entreprise. Tous les équipements fixes/non fixes, les meubles et les matériaux liés à l'activité de la Clinique dentaire et de la Clinique d'hygiène dentaire.

Carte du secteur